公积金相当于我们的强制储蓄,一般在买房租房时才能使用。不过也有一些特殊情况,我们可以拿完就走人:离开工作地/退休注销公积金账户去国外,港、澳、台地区定居,享受低保生活保障,完全丧失劳动能力职工死亡或者被宣告死亡,继承人申请提取账户封存满 2 年,且失业满 2 年。
如果不买房,公积金断缴其实影响很小。如果想买房,断缴直接影响公积金贷款使用资格。想买房,近一年内的公积金就一定不能断,断了就只能重新积累时间,或者用商业贷款买房。而且,断了(少交了钱),意味着账户里钱比预期的少,贷款额度也会受影响。
对于大多数城市,每个人都有两次公积金贷款的机会;但第 2 次使用之前,需要先把之前的贷款还清。而且,第二次使用公积金贷款的首付和利率会高一些。例如广州要求首付不低于 50%,利率不低于基准利率的 1.1 倍。除此之外,一般需要连续缴纳公积金 6 个月,或者累计缴纳 1 年,这样才有贷款的资格。如果因离职出现公积金断缴的话,可以在找到工作之后,由新公司帮忙补缴,具体操作要以当地政策为准。
公积金,自然就是“五险一金”中的那一金。这类似于强制储蓄,为我们买房贷款做准备。每个月,我们个人和公司,要各交一半进入我们的公积金账户。目前,按“缴费基数”的 5 %- 12 % 比例来缴纳;缴费基数越大,缴费比例越高,你存下的公积金就会越多。有了这笔公积金,除了常见的贷款外,在生活中的很多场景中都用得上。比如给子女购房、装修、租房,还是看病等。
代缴公积金的费用分为两部分:代缴费用和服务费,代缴费用是全部进入你的公积金账户的,贷款成功后可以用来还款,每年还有利息。另外服务费是由代缴公司收取的,服务费的价格是不等的,在选择代缴公司时要仔细考量一下,一般要看公司规模、工作人员的水平、售后服务等,贵的不一定好,但也不能一味的贪图便宜。
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