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东莞怎么把封存的公积金取出来——线上专门代办公积金团队100%包成功

作者:小编 发布时间:2024-10-18 点击:

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  根据政策规定,二套房公积金贷款利率要在首套房公积金贷款利率的基准上上浮10%。而商业贷款的二套房贷款利率则以各商业银行规定为准,但都是比较高的。

  根据新政策,二套房最高借款人仅能贷6成,首付要4成。具体的贷款额度与借款人的资质有关联,贷款难度也会比首套房大很多。

  无论是购买首套房还是二套房,公积金贷款利率都是年利率3.25%。但是,二套房公积金贷款的首付要求更高,必须大于6成。

  公积金贷款中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。但是,按公积金贷款相关政策规定,购买二套房的首付款必须大于60%。

  二套房公积金贷款利率较高且贷款额度较低。购买二套房时,需要注意贷款利率的上浮和首付要求的增加。同时,二套房贷款申请难度也较大,特别是在资金紧张的情况下。购房者应提前做好贷款准备,以确保顺利申请到贷款。

  公积金账户的钱可以全部取出,个人提取公积金需要的条件是购买、建造自住住房的,离休、退休的,出境定居的,完全无劳动能力,并和用人单位终止劳动合同的等。一、公积金账户的钱可以全部取出吗公积金账户的钱可以全部取出。用户提取公积金账户余额时,可以提取部分余额,也可以提取账户内的所有余额。当然,不同的提取条件会有提取额度限制,用户只要不是选择支付房租来提取公积金,那么就可以将公积金的全部余额都提取出来。二、个人提取公积金需要哪些条件个人提取公积金需要的条件有如下:1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;2.离休、退休的;3.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4.出境定居的;5.偿还购房贷款本息的;6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。提醒您,《住房公积金管理条例》第二十四条,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。三、提取住房公积金需要哪些材料1.个人资料:身份证明及配偶的相关身份证明、婚姻证明、交购房款的有效凭证、本人及配偶的收入、合法的购房合同、住房公积金的缴存证明;2.房屋建审资料:商品房预(销)售许可证或房改批复、建设工程规划许可证、建设工程施工和用地规划许可证、国有土地使用证、建审及楼层平面图。